Maison - 98 m² - 4 pièces à Ingrannes

INGRANNES (45) « Albizia » Opportunité à découvrir absolument. Une bien jolie maison sans fausse note, construite en 2017 (donc garantie décennale jusqu'en 2027) normes RT 2012, elle coche beaucoup de cases. 98 m2 de plain-pied, nous entrons directement dans ce bel espace vie de 47 m2, traversant qui donne immédiatement le sourire, dominance de blanc et gris, cuisine ouverte aménagée et équipée parfaitement installée pour profiter de la terrasse d'environ 45 m2. Une arrière cuisine /cellier dédiée, non seulement à la cuisine et au lave-linge mais aussi à la partie technique de la pompe à chaleur puisqu'elle nous offre également le confort d'une climatisation réversible tellement appréciée aujourd'hui. Un couloir dessert 3 belles chambres et une spacieuse salle de bains dotée de douche et baignoire. Il faut indiscutablement s'arrêter sur les extérieurs. Parcelle close de 2 200 m2 bien arborée, de belles essences domines comme palmiers, cordyline, albizia, lin de Nouvelle-Zélande etc.. , portail automatisé, mais le nec plus ultra se trouve dans la piscine chauffée de 6.3 x 302 m bien implantée au sud pour se projeter immédiatement sur les bons moments à y passer. Intéressant : les dépendances, atelier d'environ 30 m2 préau à réhabiliter et offrant de belles perspectives. Un peu de technique : conduit de cheminée existant, vide sanitaire, fosses toutes eaux aux normes.
Sa situation sur Ingrannes permet de largement profiter des chemins de randonnées pédestres, vélo et cheval entre forêt et canal.
Un choix et une qualité de vie s'offre à vous et je vous souhaite, lors de vos balades de croiser quelques belles espèces qui peuplent la forêt d'Orléans
Pour le quotidien, Sully la Chapelle 3 mn maternelle et commerces, Ingrannes écoles primaires, Fay aux Loges à 12 mn très commerçant ! 1h45 des portes de Paris Appelez-moi nous en parlons Martine GOUPY 06 76 06 03 67 REGM Immobilier
Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -