Maison - 162 m² - 5 pièces à Illzach

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez votre résidence principale tout en souhaitant pouvoir exercer une activité professionnelle attenante si besoin ? Ou vous souhaitez un grand local professionnel d'une surface utile de plus de 160 m² ? Alors ne cherchez plus ! . Les possibilités étant multiples pour ce bien situé rue de Sausheim à ILLZACH. Le local professionnel possède une excellente visibilité sur cette rue passante. Menuiseries extérieures du bâtiment entièrement refaites il y a peu (incluant des BSO) ainsi que l'isolation. Ce dernier, d'une surface de 40 m², était occupé par un salon de coiffure. Un WC et un coin cuisine sont en place. Partie habitation donnant sur l'arrière : Environ 122 m². Aisément transformable en local pro en totalité si besoin. 3 chambres de 13,5 à 14 m² en souplex. Au RdC : un salon / séjour de 26 m² / une cuisine de 11 m². Chauffage par PAC et radiateurs électriques. Poêle à bois dans le salon. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885.