Appartement - 80 m² - 4 pièces à Illzach

ILLZACH - Appartement lumineux au dernier étage, entièrement rénové en 2021

Situé dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce charmant appartement entièrement rénové en 2021.

Au dernier étage d'une copropriété bien entretue avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et agréable.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie baignée de lumière de 28.41 m² avec accès à un balcon pour profiter des beaux jours, d'une cuisine moderne aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec accès à une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le dégagement menant à l'espace nuit dispose d'un grand placard de rangement et dessert deux belles chambres de 12,80 m² et 12,35 m², une salle d'eau récente ainsi qu'un WC séparé.

Les points forts :
Rénovation complète en 2021 (aucun travaux à prévoir)
Appartement lumineux et fonctionnel
Dernier étage
Cave et garage fermé en annexe

Un bien entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Coup de coeur assuré, à visiter sans attendre !

Classe énergie : F
Date de réalisation du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 520 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 221 lots dont 93 lots à usage d'habitation (3 bâtiments)
Quote-part de charges annuelles : 3 869.28€ selon consommation des occupants
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance, les frais de syndic, etc.
Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 168 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Annonce publiée par Elodie CONRAD (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n° 919 034 678

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES : Elodie CONRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 034 678
RCP MULTI PRO 18 1015363