Appartement - 65 m² - 3 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Illkirch-Graffenstaden - Rue des Vignes - Appartement 3 pièces rénové

Appartement 3 pièces de 65m² bénéficiant d'une exposition traversante nord/ sud, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété datant de 1965.

Rénové en 2022 et vendu partiellement meublé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée moderne donnant accès à une loggia, d'un double séjour (salon/ salle à manger) lumineux avec balcon, puis d'un dégagement donnant accès à 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

En annexe : une cave, un grenier et un garage inclus.
Ce bien est situé à proximité de tous commerces, ainsi que des écoles et des transports (tram et bus), avec un accès autoroutier rapide.

Chauffage individuel au gaz - DPE : D

Idéal résidence principale ou investissement locatif (possibilité de l'acquérir loué)

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 500 €. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 111 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.