Fonds de commerce - Local commercial - 116 m² à Illkirch-Graffenstaden

🔑UNE AFFAIRE SUR INVESTISSEMENT RAPIDE !

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE CLÉ EN MAIN

📍 Emplacement stratégique en centre-ville, à fort passage et entouré de commerces dynamiques et de résidents à proximité: ce fonds de commerce est une valeur sûre pour tout professionnel souhaitant reprendre une activité rentable immédiatement ou développer un concept novateur.
________________________________________
✅ POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE :

• RETOUR SUR INVESTISSEMNT RAPIDE : les acquéreurs motivés et bien organisés pourront rembourser leur investissement en peu de temps. Il suffit de voir le bilan comptable.
• Le local a un accès PMR et bénéficie de 2 entrées clientèles, une à l’avant et l’autre à l’arrière.
• Clientèle fidèle depuis des années
• Très belle visibilité avec vitrine attrayante et fort flux piétons
• Rentabilité immédiate : grâce à un chiffre D’AFFAIRE EXCEPTIONNEL stable pour l'activité actuelle et un potentiel de développement très important
• Aucun gros travaux à prévoir : tout a été rénové récemment en 2018 et 2024, vous pouvez travailler dès le lendemain de la signature

________________________________________
🏪 CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
• Surface : 116 m² de surface de vente rénovée
• Terrasse extérieure offrant un potentiel d’accueil ou de vente complémentaire ou restaurant
• Chambre froide + mezzanine pour stockage ou production (Mezzanine aménageable)
- bureau
• Bail commercial souple : possibilité d’ajouter plusieurs activités complémentaires (traiteur, épicerie fine, spécialités locales…)
________________________________________

o Épicerie fine
o Petite restauration ou Grande restauration / Traiteur
o Produits locaux / Spécialités régionales
o Charcuterie boucherie

Ce commerce est parfait pour un artisan ou un entrepreneur motivé.
Vous voulez travailler dans un cadre rentable, en bénéficiant d’une réputation locale déjà établie ? Vous êtes au bon endroit.
________________________________________

Quelques travaux de personnalisation ou rafraîchissement peuvent être envisagés selon votre projet.
________________________________________
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et en pleine croissance.

📞 Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Mme F. RIBUN les porteclés 07 66 57 14 41

Prix hors honoraires : 149000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 20/12/2025 par Fahima Ribun 0766571441, RSAC 911269983 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg