Appartement - 90 m² - 4 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Lot 11 - F4 de 90 m² avec double terrasse et grande pièce de vie
Ce 4 pièces traversant de 90 m², situé au 1er étage avec ascenseur, propose un espace de vie confortable de 46 m², ouvert sur deux extérieurs. Deux baies vitrées donnent accès à une terrasse de 13,5 m² orientée ouest et une seconde terrasse de 8 m². Trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des volumes généreux en font un appartement adapté à une famille.
Atouts de l'appartement :
3 chambres (13,2 m² - 11,5 m² - 11,5 m²)
Double terrasse : 13,5 m² et 8 m²
Pièce de vie lumineuse de 46 m²
Avantages de l'immeuble :
Chauffage au sol par chaudière individuelle gaz
Ascenseur, local vélo, garages disponibles
Construction neuve aux dernières normes énergétiques
Situation géographique :
Tram à 100 m (accès direct Strasbourg)
Commerces et services accessibles à pied
Connexion rapide aux autoroutes A35/A4

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr