Maison - 83 m² - 4 pièces à Illkirch-Graffenstaden

1789 Immobilier, la seule agence immobilière qui offre le déménagement à ses clients vendeurs.

Disponibilité immédiate pour cette maison mitoyenne d'un coté d'une superficie Carrez de 82,92m2 située dans une quartier résidentiel calme à proximité des commodités.

Au premier niveau vous trouverez un belle espace salon de 17m2 ouvert sur la cuisine fraichement rénovée, meublée et équipée d'une superficie de 12m2.
Accès une terrasse d'environ 20m2 vue sur le jardin.
Un WC séparé
Accès au sous-sol et garage.

Au 2e niveau vous trouverez 3 belles chambres de respectivement, 9m2, 9,85m2 et 16,10 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.

3e niveau vous trouverez les combles qui sont isolés, mais non aménageables.

Enfin, au sous sol, un bel espace comprenant le garage, un espace buanderie et une pièce pouvant servir de chambre (disposant d'une fenêtre et d'un chauffage)
Gros avantage : Une partie du sous sol peut être transformé en studio, les arrivées ainsi que les évacuations d'eau sont déjà en place, de même pour le circuit électrique.

Pour terminer, cette maison dispose d'un grand terrain de 4,60 ares ainsi que d'un espace atelier ou véranda (au choix)

Double vitrage et volets roulants dans toute la maison.

Quartier résidentiel calme à proximité de toutes commodités.

Idéal premier achat, quelques légers travaux de rafraichissement à prévoir.

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 26-05-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/geist1789/145/aWv92/tarifs_2023_pdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr