Villa - 239 m² - 8 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Exclusivité ! Rare à la vente ! Idéalement située ! ILLKIRCH NORD! Quartier des vergers! dans une impasse, venez découvrir cette spacieuse maison de 200m2 hab 239m2 sur 8,70 ares. Rénovée par un architecte en 2005, elle se compose de: au RDC:
d'une vaste entrée desservant :
Une pièce à vivre de 60m2 avec salon salle à manger et cuisine US entièrement aménagée et équipée.
Un bureau.
Une suite parentale de 15m2 avec placard intégré et salle d'eau attenante avec douche.
Une seconde chambre de 18m2 avec placard également
Une salle de bain avec baignoire
2 WC
Un débarras ainsi que de nombreux espaces de rangement.
A l'étage vous y trouverez une grande mezzanine, 3 chambres de 17m2, 11m2 et 10m2 chacune , un WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
Au sous sol, vous disposerez d'une pièce aménagée, d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie ainsi qu'un garage double.
L'extérieur vous séduira par son aménagement et sa tranquillité . Jardin paysagé et terrasse directement accessible depuis le séjour et la cuisine . Store électrique . Terrain piscinable.
Chauffage au gaz individuel au sol.
Volets électriques.
Belles prestations !!
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 5,64% TTC)
DPE C GES C
Estimation des cou?ts annuels : entre 1820 euros et 2520 euros
Prix moyens des e?nergies indexe?s au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593

Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/orme/144/RRjXu/url_baremes_des_honoraire_orme_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr