Immeuble - 290 m² à Illiers-Combray

Situé au cœur du centre-ville d'Illiers-Combray, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare. Un emplacement recherché pour un projet d'investissement locatif.

Édifié sur une parcelle d'environ 450 m², l'immeuble dispose d'une cour commune permettant le stationnement de 4 véhicules.
Quatre caves viennent également compléter l'ensemble.

Cet immeuble d'environ 290 m², réparti sur deux niveaux, comprend plusieurs lots :

- 4 appartements :
-- 2 appartements T2
-- 2 appartements T3

- 1 lot supplémentaire actuellement utilisé en local/bureau, dont la configuration actuelle (absence d'ouverture directe sur l'extérieur) ne permet pas une location classique en l'état.

Concernant l'exploitation locative :
- 2 appartements peuvent être remis en location après un simple rafraîchissement.
- 2 autres nécessitent des travaux plus importants afin d'être remis au goût du jour et proposés à la location.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif avec optimisation et valorisation du bâti existant.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718