Maison - 182 m² - 6 pièces à Illeville-sur-Montfort

Sur la commune de Illeville sur Montfort, dans une impasse desservant quatre maisons, cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie idéal.
Implantée à quelques centaines de mètres du centre de la localité avec les services éducatifs et associatif, cette propriété est faite pour accueillir toute votre famille. Située à 7km environ des agglomérations attractives telles que Bourg Achard, Montfort sur Risle ou Bourtheroulde, elle vous permet un accès rapide à Rouen mais également aux autoroutes A13 et A28.
La demeure propose 182m² de superficie habitable sur 100m² de sous sol utile. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie offre un espace baigné de lumière toute la journée avec accès sur la terrasse de 70m² exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur le séjour. Cet espace chaleureux bénéficie d'une cheminée à foyer fermée pour agrémenter les soirées d'hiver. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux belles chambres, une salle de douche ainsi que les toilettes indépendants.
L'escalier dans le hall d'entrée caractérisé par la présence d'un vélux pour créer un puit de lumière dessert à son tour trois vastes chambres dont la suite parentale avec son dressing, une salle de douche et un toilette.
Vous apprécierez la localisation du bien dans un secteur calme sans être trop isolé, ses équipements comme le raccordement à la fibre, le mode de chauffage par géothermie en plancher chauffant sur les deux niveaux de vie, la superficie du terrain entièrement clos et délimité. L'ensemble des fenêtres et vélux dispose de volet roulant électrique individuel. Le sous-sol permet le stationnement de plusieurs véhicules et le rangement de matériel. Il dispose également d'une cave à vin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 040 €
Honoraires charge acquéreur : 13 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232