Maison - 92 m² - 4 pièces à Ille-sur-Têt

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au cœur d'Ille-sur-Têt. Avec ses 92,8 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien alliant confort et praticité.

Dès l'entrée, une pièce polyvalente vous accueille, pouvant être aménagée en bureau ou en espace détente selon vos besoins. Le premier étage dévoile un vaste séjour-cuisine, véritable cœur de la maison, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres du deuxième étage, agrémentées de parquet et d'une cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et intime. Le double vitrage assure une isolation optimale, garantissant un confort tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.

L'environnement de cette maison est tout aussi attrayant. À moins de 200 m, le Jardí del Comte vous invite à la détente, tandis que la promenade du canal Gary, à 300 m, et le parc d'Ille, à environ 500 m, offrent de belles opportunités de balades. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : la Commune d'Ille-sur-Têt à 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin à 500 m, et l'école maternelle Louis Torcatis à un peu plus de 500 m. Pour vos déplacements, la gare d'Ille-sur-Têt et celle du Vilar de Reiners, situées à environ 500 m, facilitent vos trajets quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 92,8 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1900
- Nombre d'étages : 3
- Chauffage : bois et électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : D
- GES : B
- Taxe foncière : 1339 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.