Maison - 92 m² - 4 pièces à Ille-sur-Têt

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère de 92,8 m², nichée au cœur d'Ille-sur-Têt. Répartie sur trois niveaux, cette demeure allie élégance et praticité. Dès votre arrivée, une pièce polyvalente vous accueille, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Au premier étage, un séjour-cuisine spacieux et convivial vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les deux chambres situées au deuxième étage, avec leur parquet chaleureux et leur cheminée accueillante, offrent un cadre de vie confortable et bien agencé. Le double vitrage assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien, soigneusement entretenu, est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Un garage et deux places de parking complètent cette offre.

À proximité, profitez de la nature avec le Jardí del Comte à moins de 200 m, la promenade du canal Gary à 300 m, et le parc d'Ille à environ 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : la Commune d'Ille-sur-Têt à 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin à 500 m, et l'école maternelle Louis Torcatis à un peu plus de 500 m. Pour vos déplacements, la gare d'Ille-sur-Têt et celle du Vilar de Reiners sont accessibles à environ 500 m, facilitant vos trajets quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 92,8 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1900
- Nombre d'étages : 3
- Chauffage : bois et électrique
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1339 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.