Maison - 208 m² - 9 pièces à Île-de-Bréhat

Iad France - Marie-Laure Guinard (07 86 27 88 53) vous propose : Ancienne propriété de l’Amiral Cornic, cet ensemble immobilier de charme se compose de plusieurs bâtiments en pierre, dont les origines remontent au 18ème siècle, complété par une maison datant de 1920. Un ensemble chargé d’histoire et d’authenticité. Un patrimoine rare et authentique, au cOEur de l’île de Bréhat, où la végétation luxuriante se mêle à la douceur du granit rose, site classé depuis 1907. Située sur l’île Sud, secteur le plus recherché pour sa proximité des commodités, la propriété bénéficie d’un environnement pratique et préservé, à l’écart des flux touristiques. La propriété comprend deux maisons principales d’environ 100 m² environ chacune, disposant de leurs propres pièces de vie, ainsi que de sept chambres réparties entre les bâtiments. Elle offre également une dépendance à usage d’atelier, une petite maison indépendante aujourd’hui inutilisée comprenant deux chambres, ainsi qu’une dépendance avec salle d’eau et toilettes. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse abritée des vents et des regards, propice aux moments de détente en toute intimité. Le terrain s’étend sur environ 1 596 m² environ et offre un vaste jardin clos de murs, idéal pour les loisirs, la détente ou les jeux d’enfants, tout en bénéficiant d’une situation rare : à proximité immédiate du bourg et à une dizaine de minutes à pied de la plage du Guerzido. Travaux à prévoir : La propriété nécessite une rénovation complète, notamment sur le plan énergétique et décoratif, offrant ainsi une formidable opportunité de valorisation pour les amateurs de belles pierres et de projets sur mesure. Ce bien conviendra aussi bien à des personnes en quête d'un lieu pour rassembler famille et proches qu’à un investisseur souhaitant restructurer et revendre les maisons à la découpe, dans un cadre insulaire unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.