Maison - 130 m² - 6 pièces à Île-d'Arz

À Vendre, – Magnifique Maison Familiale des Années 30 à Deux Pas de la Mer

Située à seulement 100 mètres de la mer, cette charmante maison familiale des années 1930 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère, confort et tranquillité.
D'une superficie de 130 m², elle se compose de :

4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir
2 salles de bain
Un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, pour une ambiance cosy en hiver
Une cuisine fonctionnelle et lumineuse

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin de 400 m², au calme et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

À l'étage, une belle vue mer vient compléter le charme de cette propriété.

Extension possible : potentiel d'aménagement supplémentaire au-dessus du garage pour agrandir l'espace selon vos besoins.

Un bien rare dans un environnement privilégié – à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 320007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027.

Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr