Maison - 120 m² - 5 pièces à Igornay

Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Venez découvrir cette charmante longère située dans un cadre champêtre dans un hameau d'Igornay, au cœur de la Bourgogne, à mi-chemin entre Arnay-Le-Duc (16 km) et Autun (14 km). Caractéristiques principales : - Surface habitable : 122 m² - Terrain : 5 365 m² avec jardin, cour, et vaste espace à l'arrière - 5 pièces - 2 chambres - grand grenier aménageable. - Deux habitations indépendantes (possibilité de gîte ou famille) - Grange, écurie, appentis, poulaillers, remise avec four à pain Confort et équipements : - Chauffage au bois (insert + cuisinière), cheminées gainées - Menuiseries double vitrage (habitation principale) - Toiture en bon état - Électricité récente - Fibre À prévoir : - Rafraîchissement intérieur - Rénovation complète d'une des habitations - Mise aux normes de l'assainissement individuel Environnement : - Vue dégagée - Aucun vis-à-vis : les premiers voisins à plus de 200 m - Calme absolu - Idéal pour se reconnecter à l'essentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : fabienne.vernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269.