Terrain constructible - 346 m² à Igny

Situé dans le quartier recherché du Golf d'Igny (91430), ce terrain à bâtir de 346 m², plat, rectangulaire et viabilisé, offre un cadre idéal pour un projet de construction de maison individuelle dans un environnement résidentiel calme et qualitatif.

Le terrain bénéficie d'une façade d'environ 9 mètres pour une profondeur d'environ 38 mètres, permettant une implantation optimisée de la future construction.

Classé en zone UH du PLU de la commune d'Igny, il autorise une emprise au sol maximale de 30 %, soit la possibilité de réaliser une maison d'environ 103 m², hors sous-sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).
La toiture terrasse est autorisée, offrant de belles perspectives architecturales contemporaines.

Le terrain est :

Libre de constructeur

Raccordable au tout-à-l'égout (réseau sur rue)

Vendu avec étude de sol G1 fournie

Non divisible

Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports, tout en conservant le calme et la qualité de vie d'un quartier pavillonnaire apprécié.

Terrain constructible rare à la vente sur le secteur d'Igny, idéal pour un projet sur mesure.

Cette annonce référence 317853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019.

Prix du bien : 304 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr