Appartement - 51 m² - 2 pièces à Ifs

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 idéalement situé aux portes de Caen.

Traversant et lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable avec deux balcons et une double exposition.

Description du bien
- 4è et dernier étage (sans ascenseur), offrant une belle vue dégagée.
- Séjour spacieux et lumineux avec accès à un premier balcon.
- Chambre confortable, bien exposée, avec un accès au second balcon.
- Cuisine séparée et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Salle d'eau et wc. Dépendances et stationnement
- Cave privative, idéale pour le stockage.
- Place de parking attitrée, un atout rare dans le secteur.

Les atouts de ce bien
- Appartement traversant, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- Deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur.
- Dernier étage, sans voisins au-dessus.
- Proximité des commerces et transports, facilitant le quotidien des locataires.

Localisation privilégiée aux portes de Caen, dans un environnement calme et recherché.

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.