Maison - 127 m² - 6 pièces à Iffendic

Venez découvrir cette charmante maison de 1985 et son potentiel. Idéal pour les familles ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain et son jardin côté Ouest-Nord.
Côté RDC : hall d'entrée spacieux avec placard de 12m² – cuisine de plus de 11m² avec accès sur la terrasse exposé SUD-EST équipé d'un store banne, un séjour - salon donnant sur la terrasse exposé NORD transversale au SUD - surface de la pièce de vie de 32m². Un couloir de desservant la chambre au RDC exposée NORD de plus de 13m². Grande salle de bain lumineuse récemment rénovée avec sèche serviette (6m²) ainsi qu'un WC séparé.
Coté étage : un palier ouvert sur le hall d'entrée desservant quatre chambres (13m², 7m², 8,50m² & 8m²) exposée SUD & NORD, une salle d'eau récemment rénovée de 6m² et un WC séparé.

Sous-sol (surface total 85m²) : un garage de plus de 50m² avec porte de garage manuelle- un coin buanderie de 20m² – un espace cave de 13m².

- Porte d'entrée, fenêtres, velux
- Volet électrique
- Cheminée insert
- Radiateurs électriques
- Toiture en ardoises naturelles
- Sols : carrelage & parquet stratifié

Côté extérieur : une terrasse de 40m² accès séjour & cuisine - Un terrain arboré de plus de 2800m², clôturé. Un abri de jardin en parpaing pouvant accueillir différents stockages. Une allée goudronnée pour l'accès au garage.

IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique.
À 7km de MONTFORT SUR MEU desservie par la gare direction Rennes et l'accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC.
BREAL SOUS MONTFORT. À 10km de l'accès 4 voies RENNES-LORIENT.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.936536