Terrain constructible - 920 m² à Idron

Avenue des Pyrénées, Idron

Le dernier terrain à flanc de coteau du haut d'Idron !

Dans un secteur résidentiel recherché du haut d'Idron, terrain constr_ctible de 920 m², hors lotissement, offrant un cadre calme et verdoyant, à l'écart des nuisances.

Situé en zone UBc, le terrain bénéficie d'une position dominante et d'un relief naturel propice à la conception d'une maison pensée en harmonie avec le terrain, avec terrasses et espaces extérieurs en paliers.

Au sud, la parcelle est bordée par un espace boisé classé (EBC), garantissant l'absence de construction à l'avant et la préservation durable de l'environnement. Un atout rare, qui assure intimité et cadre naturel dans le temps.

Haut d'Idron, secteur résidentiel apprécié
Hors lotissement : liberté architecturale
Environnement calme, sans nuisance
Position dominante, belle orientation sud
Électricité en place, réseaux à proximité
Telecom

Le terrain est actuellement boisé, offrant une atmosphère naturelle et un beau potentiel paysager à valoriser selon le projet.

Rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux souhaitant concevoir une maison sur mesure et unique, dans un cadre préservé, à quelques minutes de Pau.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.940894