Appartement - 60 m² - 3 pièces à Idron

Iad France - Christine Abdulnour (06 13 70 61 80) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS. Dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, venez découvrir ce superbe 3 pièces, véritable havre de paix, entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, un design scandinave et une ambiance cocooning. Située au troisième et dernier étage d’une résidence de tourisme sécurisée, l’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Très fonctionnel avec un agencement optimal, il se compose d’une entrée avec rangement, qui dessert une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés, une chambre principale avec lit double et placard, une seconde chambre avec deux lits simples et placard, une belle pièce de vie de plus de 25 m² avec son coin bureau et enfin une cuisine ouverte équipée. Gros plus : le bien est vendu avec un parking. L’appartement bénéficie en outre de la climatisation, du double vitrage, de la VMC, du chauffage individuel électrique et d'un ballon d eau chaude électrique à grande capacité. Le bien est vendu clé en main : vous n'avez rien à faire, tout est déjà en place pour de la location courte durée (les six prochains mois sont déjà bookés sur Air BnB ). Vous pourrez ainsi bénéficier d’une forte rentabilité et d’un très bon taux de remplissage grâce à son emplacement stratégique proche de nombreux centres et entreprises. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine ! Possibilité d’acquérir plusieurs appartements via un lot global. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Pourquoi investir à Pau ? La demande n'y faiblit pas du fait de jeunes travailleurs dynamiques, de jeunes apprentis et stagiaires, ainsi que d’une forte proportion d’étudiants. La ville accueille également de nombreux centres et entreprises technologiques et scientifiques (Université, Écoles de commerce, IUT, Hélioparc, entreprise Total…). La situation géographique de Pau est l'un de ses avantages majeurs : À 2 h de Bordeaux et de Toulouse, à 1 h seulement de l'océan et à 45 minutes des pistes de ski dans les Pyrénées pour le plus grand bonheur des amateurs de paysages sauvages et de randonnées. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 181 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.67 € par mois (soit 1652 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Abdulnour EI (ID 80840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.