Appartement - 17 m² - 1 pièce à Hyères

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 7 648 € - Rentabilité : 7,22 % - Gestionnaire : BELAMBRA CLUBS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement pratique et optimisé avec une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et une terrasse permettant de profiter de l'environnement méditerranéen. À propos de la résidence : La résidence Riviera Beach Club Belambra, située sur la Presqu'île de Giens à Hyères, est une résidence de tourisme de charme idéalement placée les pieds dans l'eau, face à une plage de sable fin et à proximité des îles de Porquerolles, dans un cadre naturel au cœur d'une pinède méditerranéenne. Elle se trouve à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et des accès routiers principaux, renforçant son attractivité auprès des vacanciers en quête de bord de mer et d'activités nautiques. La résidence propose un ensemble de services touristiques complets : accès direct à la plage, piscines (dont une chauffée), spa, restaurant et bar, animations familiales, club enfants, loisirs nautiques, et parkings. Elle est composée d'environ 250 appartements, offrant un large choix d'hébergements meublés avec terrasse ou balcon. A propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est un acteur reconnu dans l'hébergement touristique en France, gérant un important réseau de clubs de vacances et résidences de tourisme situés dans des emplacements privilégiés, offrant des prestations variées et modernes. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24174 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 283 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur