Appartement - 93 m² - 4 pièces à Hyères

Iad France - Mélanie Brandt vous propose : Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement 4 pièces de 93 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie ensoleillé, confortable et fonctionnel, à proximité à pied de toutes commodités : écoles, gares, commerces, Parc Olbius Riquier et complexes sportifs. Le séjour lumineux exposé plein Sud, bénéfice d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte avec îlot central prolonge harmonieusement cet espace convivial. Il se compose de trois chambres exposées Nord, permettant de conserver une agréable fraîcheur en été, ainsi que de deux salles de bain avec WC et un WC séparé, assurant une organisation pratique au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un stationnement assuré dans ce quartier central grâce au garage double électrisé et privatif de 22 m². Une cave privative saine et électrisé complète cet appartement, offrant des solutions de rangement et de stockage très appréciables. À noter : Le bien ne dispose pas d’extérieur. Sa luminosité et son emplacement, lui, constitue un véritable atout : à proximité du Parc Olbius Riquier, des gares, des écoles, des complexes sportifs, pratique et agréable qui garantie votre qualité de vie au sein de la résidence. Informations complémentaires : . DPE : C ADEME n 2583E1997883A. Chauffage collectif au gaz naturel. Charges de copropriété : 2 525 € / an. Dépenses énergie estimées : 1330 à 1850 € / an indexées aux années 2021,2022 et 2023.