Appartement - 58 m² - 3 pièces à Hyères

Entre mer et centre-ville, dans le cadre privilégié du quartier du Parc Olbius Riquier, découvrez ce T3 traversant, repensé avec goût par sa propriétaire au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Baigné de lumière grâce à sa double orientation SUD-EST / NORD-OUEST, il offre une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur la colline de Hyères et son château, depuis la cuisine ouverte comme depuis les deux chambres.
Le séjour , véritable coeur de l'appartement, s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon sans vis-à-vis.
Pour votre confort quotidien :
- Climatisation,
- Volet roulant électrique côté salon,
- Grand parking collectif sécurisé par un portail automatique,
complètent les atouts de ce bien dans ce secteur prisé.
Toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 10 minutes : commerces, écoles, transports, ainsi que le centre-ville historique.
Le bord de mer se situe à moins de 5 km, offrant ainsi un accès rapide aux plages et au port.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix 329 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HUMBERT au 0671029561 ou, par courriel à ch.humbert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430139063 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433 149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 160 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Christophe HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430139063 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr