Appartement - 66 m² - 3 pièces à Hyères

Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement à la vente.
Plus de photos et visite virtuelle sur mon site.

Vous êtes en centre-ville de Hyères, rue Massillon, dans une belle copropriété très bien entretenue cet appartement se trouve au 2ème étage, sans ascenseur.

L'appartement donne côté ruelle derrière, apportant ainsi beaucoup de calme, très appréciable en période estivale ou le centre de Hyères et ses rues du Parcours des Arts sont bien animées.

Cet appartement s'articule en duplex avec les pièces de vie en bas et les pièces de nuit à l'étage.

L'APPARTEMENT :
Entrée, WC séparé, petite salle d'eau avec douche.
Grande cuisine entièrement rénovée et de jolies tomettes d'origine au sol.
Pièce de vie : un double salon salle à manger avec une très belle hauteur sous plafond. Le charme des poutres anciennes. Rénovée tout en gardant à nouveau les tomettes ce qui apporte beaucoup de luminosité à cette grande pièce.

A l'étage par un escalier en colimaçon facile, il dessert une mezzanine, une chambre, avec salle d'eau attenante.
Derrière la chambre actuelle une buanderie/rangement qui donne sur le palier du 3ème étage et cette pièce peut être modulable selon vos besoins ou vous offrir une deuxième entrée pour l'appartement.

A savoir :
Rénovation en 2024 : Electricité, 2 salles d'eau, la cuisine, le double vitrage.
Toiture en train d'être entièrement refaite. Ces travaux sont déjà votés et payés.

A noter :
Possibilité de réaliser une 2ème chambre dans la grande pièce. La cuisine est suffisamment grande pour y prendre les repas.

Mon avis :
C'est un EMPLACEMENT N°1 ! Appartement très calme dans une des rues les plus appréciées de la vieille ville.
Amoureux de l'ancien, des commerces en bas de la porte et qui s'adaptera à vos choix de décoration.

A VISITER RAPIDEMENT !

. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.938041