Appartement - 110 m² - 5 pièces à Hyères

Iad France - Thibault Hutter vous propose : HYÈRES-LES-PALMIERS - QUARTIER GARE / OLBUS RIQUIER – Dernier étage – Appartement 5 pièces avec terrasse plein sud Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing récente, moderne et parfaitement entretenue, ce superbe appartement de 5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud / sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement et d’une vue dégagée. Une loggia vient compléter agréablement les espaces extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien pensée. L’espace nuit est composé de deux espaces distincts : d'un côté, 2 chambres confortables, d’une salle d’eau, WC. De l'autre côté, une chambre, une salle de bains et WC séparés. De nombreux rangements viennent parfaire l’agencement de l’appartement. La résidence bénéficie d’un parking collectif sécurisé, avec la possibilité d’acquérir un garage en complément. Les façades et parties communes ont récemment été rénovées, garantissant un excellent niveau d’entretien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et de la gare, dans un environnement recherché, offrant un excellent confort de vie. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots d’habitation : 60 Charges annuelles : 2 000 € Chauffage et eau chaude individuels électriques Un bien lumineux, spacieux et rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.