Appartement - 66 m² - 3 pièces à Hyères

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 66 m², niché au cœur du quartier prisé de l'Ayguade à Hyères. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété paisible et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas du front de mer, des commerces et des restaurants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux et traversant, agrémenté d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres, confortables et bien agencées, ainsi que la salle d'eau moderne, complètent cet espace de vie fonctionnel. Un WC séparé vient parfaire l'agencement de cet appartement.

Les extérieurs sont un véritable atout, avec une vaste terrasse de 33,8 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi qu'une courette privative de 12,1 m². Ces espaces extérieurs, rares dans le secteur, apportent une véritable valeur ajoutée à ce bien.

Le quartier offre une ambiance balnéaire paisible, avec la plage, le port et les restaurants accessibles à pied. L'école Paul Gensollen se trouve à moins de 100 m, et l'accès à la gare, l'aéroport et le centre-ville de Hyères est rapide.

Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 66,12 m² Carrez
- Chauffage gaz individuel (chaudière à condensation – 2016)
- Double vitrage et volets PVC
- Appartement traversant et très lumineux
- DPE : D
- Taxe foncière : 800 €
- Charges de copropriété : 35 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.