Appartement - 58 m² - 3 pièces à Hyères

HYERES Est - L'agence Casa immo vous présente ce bel appartement T3 récent de 57,87 m², situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une place de stationnement et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Implanté au rez-de-jardin d'une résidence récente de 4 étages, construite en 2015 et parfaitement entretenue, ce bien profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Fonctionnel et bien pensé, l'appartement conjugue confort moderne, clarté et agencement optimisé.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin de plus de 63m2.
L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de parking vient compléter ce bien.

Côté équipements, vous bénéficierez de prestations actuelles : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz et eau chaude individuelle, climatisation réversible, le tout dans un état intérieur irréprochable.
L'appartement respecte également les normes PMR.

Calme et sécurisée, la résidence dispose d'un ascenseur et d'un parking visiteurs, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.