Maison - 141 m² - 4 pièces à Hyères

HYÈRES OUEST - L'agence Casa Immo vous présente cette maison récente de 2018 alliant confort, lignes épurées et cadre privilégié à 5 minutes du centre-ville.
Cette maison individuelle récente, construite en 2018, se distingue par la qualité de ses finitions et son excellent état général.
Édifiée sur une parcelle de 368 m², la propriété développe environ 120 m² habitables et offre des volumes harmonieux, une belle clarté naturelle et des matériaux soigneusement sélectionnés.

L'entrée dessert un hall avec rangements intégrés, ouvrant sur une vaste pièce de vie à avec une belle hauteur sous plafond, largement éclairée par de grandes ouvertures vitrées en double vitrage aluminium. L'espace salon-séjour se prolonge par une cuisine actuelle entièrement aménagée, équipée d'électroménager, d'un plan de travail en marbre et de nombreux rangements. Une buanderie attenante complète cet espace pratique et agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec dressing et salle d'eau soignée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'escalier en béton ciré mène à une mezzanine aujourd'hui utilisée en espace de travail, pouvant facilement être réaménagée pour créer une chambre supplémentaire tout en conservant une partie ouverte. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et rangements intégrés complète ce niveau.

À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Le jardin laisse libre cours à vos envies, avec la possibilité d'y créer une piscine ou d'aménager un espace bien-être dédié à un spa ou un jacuzzi.
Un atelier indépendant d'environ 20m2 vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, studio ou espace professionnel, selon vos projets.
possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.