Maison de ville - 136 m² - 4 pièces à Hyères

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394 000 €
136 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Maison de charme traversante de 150 m² au cœur de Hyères, à 10 min de l'aéroport de TOULON HYERES et des plages méditerranéennes. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
Alliant authenticité et volumes généreux, elle offre un cadre de vie rare et chaleureux.
Composition :
Rez-de-chaussée : un studio indépendant (pouvant être aménagée en suite parentale) ainsi qu’une cave pratique pour le rangement ou la cave à vin.
1er étage : une grande chambre de 18 m², une salle d’eau moderne et un dressing spacieux.
2e étage : un séjour-cuisine traversant de 46 m² offrant une vue dégagée, idéal pour recevoir, poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.
En mezzanine, une grande chambre avec velux offrant une vue dégagée et une belle luminosité.
Points forts :
Emplacement recherché au cœur du centre
Volumes généreux et belles possibilités d’aménagement
Studio indépendant idéal pour location saisonnière ou espace privé
Maison lumineuse et pleine de cachet
possibilité de créer une terrasse tropézienne (PC obtenu)
Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère sur la Côte d’Azur.
À visiter sans tarder !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 136 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 18 m²
    Chambre 2 : Surface de 20 m²
  • 1 Salle d'eau de 8 m²
  • Buanderie de 6 m²
  • Dressing de 3 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    760 €
Synthèse
Maison de ville à Hyères
394 000 €
Surface : 136 m²
Prix au m² : 2 897 €
Transaction :
Achat
Référence :
86401917
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 136 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property
Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property
Véronique TOMKIEWICZ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
243
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 novembre 2025
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