Studio - 27 m² - 1 pièce à Hyères

À découvrir sans tarder !
Situé à HYERES OUEST, dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, ce charmant appartement T1 de 27 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement sécurisé avec accès à une PISCINE commune.

L'appartement au rez-de-chaussée, lumineux et bien agencé, comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
Vous profiterez d'une belle terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif, ainsi que d'un potager privatif de 20 m², idéal pour les amateurs de jardinage.

Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée, ainsi que d'un local vélo collectif.
Un garage fermé de 17 m² est également proposé en supplément, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Le bien est vendu avec un locataire en place jusqu'au 4 octobre 2026, une personne sérieuse, agréable et de confiance, qui honore ponctuellement son loyer.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, sécurité et sérénité.

Cette annonce référence 310077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042.

Prix du bien : 152 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298.00 € et 404.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr