Maison - 90 m² - 4 pièces à Hussigny-Godbrange

Située dans la charmante commune de Hussigny-Godbrange (54590), cette maison mitoyenne T4 de 90 m² construite en 2012 bénéficie d'une localisation idéale. Ce bien allie calme et proximité avec le Luxembourg, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les travailleurs transfrontaliers. Proche des transports en commun tels que les bus et à proximité des écoles, lycées, collèges, et crèches, elle offre un cadre de vie pratique et familial. ? Maison vendue louée - Spécial Investisseur Opportunité à saisir ! Maison vendue avec locataire en place, loyers à jour. ? Revenus immédiats ? Bail en cours ? Investissement sécurisé ? Bonne rentabilité Bien entretenu, aucun souci de gestion. Idéal pour développer votre patrimoine avec un placement clé en main. Le bien dispose d'une terrasse de 11 m², d'un jardin, d'un cellier, et une place de parking extérieure ainsi qu'un garage de 17 m². Ces aménagements extérieurs offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air en toute quiétude. À l'intérieur, vous trouverez un espace habitable de 90 m² avec un hall d'entrée, un wc séparé avec lave-main, une cuisine aménagée et fermée ainsi qu'un séjour lumineux grâce à une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres dont 2 aménagées avec placards, un espace dressing ou bureau, 1toilette, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette. Les sols en parquet et carrelage ainsi que les menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz ajoutent du cachet et du confort à cette propriété. Aucuns travaux à prévoir juste à poser ses valises ! Contactez moi sans tarder ! À visiter au plus vite ! Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À SAISIR RAPIDEMENT Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 663 891.