• Maison - 88 m² - 4 pièces
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249 000 €
88 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Maison Mitoyenne sur la Route des Vins - Proximité immédiate de Colmar
Au coeur de l'Alsace viticole, dans un village recherché situé sur la célèbre Route des Vins, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 90 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, à seulement 10 à 15 minutes de Colmar.
Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose une distribution fonctionnelle avec 4 pièces bien proportionnées et une cuisine indépendante. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et chaque espace a été conçu pour conjuguer praticité et bien?être au quotidien.
La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et donne accès à un jardin intimiste, à l'abri de l'agitation, parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants.
L'environnement est un véritable atout : vignes à perte de vue, chemins de promenade, calme résidentiel Un cadre naturel privilégié, tout en restant connecté aux commodités.
À proximité immédiate, profitez également de la facilité d'accès aux commerces et commodités des communes voisines telles que Colmar, Eguisheim, Wettolsheim, Herrlisheim-près-Colmar, Voegtlinshoffen, Wintzenheim et Rouffach.

Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, proximité urbaine et charme alsacien.
? Disponibilité : Mai 2026
? Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder lors d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 88 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 30 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
Synthèse
Maison à Husseren-les-Châteaux
249 000 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 2 830 €
Transaction :
Achat
Référence :
193-ROCCONSULTING
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 88 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ROC Immobilier
ROC Immobilier
Raphael WAGNER
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
173
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 910 € à 2 630 €
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