Maison de village - 140 m² - 5 pièces à Hure

Découvrez cette maison de village rénovée, nichée au cœur de Hure, un havre de paix bordé par le Canal latéral à la Garonne. Ce cadre idyllique, au cœur du Canal des Deux Mers, vous offre un accès direct à la voie verte, idéale pour des promenades à pied ou à vélo. Profitez de la proximité des célèbres vignobles bordelais ou laissez-vous tenter par une escapade jusqu'à la Méditerranée. Les amateurs de navigation apprécieront les nombreuses excursions en bateau possibles depuis cet emplacement.

Cette maison familiale de 140 m², comprenant 4 chambres, marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des installations modernes. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. La cuisine, entièrement équipée et bénéficiant d'une garantie de 8 ans, est un espace convivial pour des moments en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une salle d'eau, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent l'espace nuit, assurant confort et intimité. Le bien-être est garanti par une pompe à chaleur neuve, du double vitrage, des volets roulants solaires et des moustiquaires pour des nuits paisibles.

À l'extérieur, un jardin généreux de 488 m², agrémenté d'un puits et d'un espace barbecue, promet de belles soirées estivales. Une dépendance attenante de 51 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une suite parentale, un atelier ou un bureau. La tranquillité des lieux est renforcée par un gros œuvre récemment refait et un portail électrique sécurisant l'accès.

Idéalement située à moins de 5 minutes de l'autoroute Bordeaux/Toulouse et de la gare SNCF, cette maison combine la quiétude d'un village avec une excellente connectivité, les villes de Langon et Marmande étant à seulement 20 minutes.

Caractéristiques techniques :
- DPE : B
- Surface : 140 m²
- Jardin : 488 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur, Électricité
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
- Annexes : Garage, Parking, Dépendance 51 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.