Maison en pierre - 250 m² - 9 pièces à Hure

Laissez-vous envoûter par le caractère authentique de cette élégante maison en pierre ancienne, idéalement située à proximité de La Réole et de l'accès autoroutier Bordeaux/Toulouse, nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Hure. Édifiée en 1881, cette demeure de charme développe environ 250 m² habitables et dispose d'un garage ainsi que d'une dépendance indépendante, actuellement utilisée comme atelier d'artiste, pouvant être transformée en second logement pour un gîte ou pour accueillir famille et amis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux matériaux d'origine, notamment les carreaux de Gironde, les hauteurs sous plafond et les volumes généreux, qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de vie spacieuses et lumineuses : un salon de caractère avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine offrant un bel espace pour les repas du quotidien.

La maison propose au total six chambres, réparties sur les différents niveaux, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités. Elle dispose également de deux salles de bains et une salle d'eau, assurant un confort optimal au quotidien. En très bon état général, la propriété est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, le coup de cœur se confirme avec un vaste terrain arboré et clôturé de 20 152 m², véritable havre de paix en pleine campagne. Cet espace offre de nombreuses possibilités : projet de gîtes, accueil de chevaux, ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri de toute nuisance. Une parcelle supplémentaire hors clôture vient compléter l'ensemble, augmentant encore la surface totale du terrain.

La situation est idéale : environnement calme et préservé, tout en restant à seulement 10 minutes de La Réole et environ 7 minutes de l'échangeur autoroutier, permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 928 €
DPE : C
Mode de chauffage : Électricité, poêle et insert dans une cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

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