Local commercial - 330 m² à Huisseau-sur-Mauves

Iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous propose : À vendre : Fonds de commerce Boucherie – Charcuterie – Traiteur à Huisseau-sur-Mauves (45130) – Clientèle fidèle – Aucun concurrent à moins de 10 km ! Opportunité rare d’investissement dans une affaire rentable et bien implantée fonds de commerce de Boucherie - Charcuterie - Traiteur d’environ * 415 m² environ * , situé à seulement * 10 minutes de Meung-sur-Loire * , au cOEur de la commune dynamique de * Huisseau-sur-Mauves (45130) * . * Emplacement stratégique * : en centre-ville, visibilité optimale, stationnement facile, passage régulier et clientèle locale fidélisée. Seule boucherie de la commune et des alentours dans un rayon de 10 km — * zéro concurrence directe * ! - * Description du commerce * : Le local se compose de 3 zones bien distinctes : * Surface de vente * de 40 m² environ avec vitrine sur rue passante, parfaitement aménagée pour accueillir les clients dans un cadre professionnel. * Laboratoire de transformation * de 337 m² environ comprenant : * Plusieurs chambres froides (environ 40 m² environ au total), * Espaces de stockage et réserves, * Vestiaires et zones de préparation aux normes d’hygiène. * Logement de fonction * de 38 m² environ (avec combles aménageables), actuellement utilisé comme réserve mais offrant * un fort potentiel d’aménagement * . - * Données financières & Rentabilité * : * Chiffre d’affaires annuel HT : 600 000 € * Loyer mensuel : 2 700 € HT * EBE * en constante progression. * Matériel professionnel inclus * dans la vente : * Vitrines réfrigérées, * Plans de travail, * Chambres froides, * Équipements de découpe, cuisson, emballage, etc. Idéal pour un * repreneur expérimenté * , une * reconversion professionnelle * ou un * investisseur * souhaitant louer à un professionnel du secteur. Points forts pour investisseurs et exploitants : * Affaire * clés en main * , immédiatement exploitable. * Fort potentiel de développement (traiteur, restauration rapide, vente en ligne, tournées, marchés. ). * Aucun investissement initial à prévoir en matériel. * Loyer ajustable selon surface occupée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston (ID 76100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 949389902 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.