Maison - 161 m² - 6 pièces à Hucqueliers

A VENDRE - BEZINGHEM, à 3 km d'Hucqueliers et 10 km de Desvres : Maison individuelle contemporaine de 161 m² habitables (195 m² au sol), construite en 2006 sur 1.200 m² de terrain clos avec piscine et un grand garage. Située sur les hauteurs de la vallée de la Course, à 18 km de Montreuil-sur-Mer, 25 km de Boulogne-sur-Mer et 30 km du Touquet-Paris-Plage, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une bonne performance énergétique(DPE 'C') et d'une autonomie électrique partielle grâce à ses installations solaires. Ce bien de qualité présente :
Au rez-de-chaussée : Hall, grande pièce de vie lumineuse de 41,7 m² équipée d'un poêle à bois, vestibule, cuisine ouverte de 12 m². Lingerie de 13 m², salle de bains de 12,7 m², dégagements et toilettes.
À l'étage : vaste palier de 24 m² desservant 4 chambres de 10,60 à 14,20 m² habitables, une 2ème salle de bains avec toilettes et un placard.
Extérieurs : Un jardin clos sur une parcelle de 1.200 m² comprenant une piscine chauffée de 6x4 m, un garage de 24,50 m² attenant avec accès intérieur et un abri de jardin.

Environnement et Commodités : Écoles maternelle et primaire, collège, supermarchés, médecins et cabinets médicaux à environ 10 minutes (secteur Hucqueliers).

Menuiseries bois et PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Production d'eau chaude par ballon électrique couplé à des capteurs solaires. Diagnostic de performance énergétique : C (139 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.310 et 1.820 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Installation électrique certifiée sans aucune anomalie. Assainissement individuel. Réf : OP2860. Prix : 337.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer - Tél. 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI - 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-1200m2-piscine-garage-proche-desvres-bezinghem,VM3458

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com