Appartement - 86 m² - 3 pièces à Hubert-Folie

Nouveau dans ma vitrine ! Découvrez cet appartement de 3 pièces de 86 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'une maison comprenant 3 lots et offrant un cadre de vie calme sur la commune d'Hubert-Folie. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement pratique : commerces de proximité accessibles en 3 minutes, accès rapide aux axes principaux et proximité immédiate de Caen et des communes environnantes. Le réseau de bus TWISTO dessert la commune. L'appartement se compose comme suit : - Pièce de vie d'environ 51 m² comprenant un salon / séjour donnant sur une cuisine ouverte - Arrière-cuisine - Deux chambres d'environ 10 et 13 m² - Salle d'eau - Toilettes séparées À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse privative de 21 m² équipée d'un barbecue en pierres et d'un abri pour vélos. L'accès de plain-pied, associé aux places de stationnement privatives devant l'appartement, apporte un réel confort de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants, des seniors, ou à un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel. Côté technique : - Chauffage gaz via chaudière à condensation de 2020 - Fibre optique - VMC simple flux - DPE D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 06 09 27 99 61, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754.