Maison - 48 m² - 3 pièces à Houplines

Vous cherchez votre premier "chez-vous" ou un investissement serein ? Ne cherchez plus. Cette charmante maison de ville allie le confort moderne son extérieur privé en plein centre-ville.

Pourquoi vous allez l'adorer :
Un intérieur lumineux & soigné : Un séjour baigné de lumière qui n'attend que votre déco, et deux chambres accueillantes pour créer votre espace nuit ou un bureau inspirant.

Le luxe d'un jardin : Rare pour cette surface, profitez d'un jardin agréable pour vos cafés au soleil ou vos soirées barbecue entre amis.

Emplacement "Tout à pied" : Écoles, commerces et transports au bout de la rue. Simplifiez-vous la vie au quotidien !

Le calme absolu d'une cour privée : Située en retrait de la rue, cette maison vous offre une tranquillité rare. Pas de passage de voitures sous vos fenêtres, juste le silence et la sécurité d'un accès privilégié.

Énergie maîtrisée : Avec un DPE en Classe D, vous profitez d'une maison saine et économe (isolation déjà performante).

"Le zéro souci" : Etat général neuf, prête à vivre, toiture générale et annexe sous décennale, façade neuve,...

Confort : Raccordement tout-à-l'égout, chauffage performant (coûts estimés entre 60€ et 85€/mois).

Prix : 135 200 € (Honoraires charge vendeur).

L'avis de l'expert : "Une perle rare sur le secteur. Sa performance énergétique et son jardin en font un bien qui ne restera pas longtemps sur le marché."

Données techniques :
Énergie : Classe D (154 kWh/m².an) | GES : Classe D (32 kg eqCO2/m².an).
Estimation coûts annuels : 740 € à 1 050 € (indexés 2021-2023).
Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Prêt pour le coup de foudre ?
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez la magie opérer !
Référence agence : 5671