Maison - 240 m² - 7 pièces à Houplines

Splendide maison individuelle très lumineuse d’une surface de 240 m² habitable implantée sur un terrain de 1600 m² au calme entre Prémesques, Pérenchies, Frelinghien et Houplines.
Le jardin ne possède aucun vis à vis, on y retrouve une terrasse de 85 m² et un abri de jardin.
Sur la partie extérieure en façade, une allée en enrobé vous permet de stationner plusieurs voitures.
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² dessert une pièce à vivre (salon/séjour) de 48 m² tout ouvert avec 2.70 m de hauteur sous plafond. On y trouve également une cuisine de 12m2, un cellier de 20m2, deux chambres, une salle de bain et 2 WC indépendants.
Au premier étage vous disposez de 3 chambres, une salle de douche, un WC et une pièce libre d’aménagement intégralement isolée de 76 m². On peut donc avoir plus de 300 m² habitable si on le désire.
Amateur de vin, une cave de 24 m² sera à votre disposition.
Un double garage de 40 m² vient compléter ce bien.
Maison unique sur le secteur, parfaitement adaptée à une grande famille.
Un indépendant pourrait également y recevoir sa clientèle à domicile.
Ce bien est sécurisée par un portail électrique et une alarme.
Cette annonce référence 210726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN CARLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94749365600013.
Prix du bien : 619 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr