Maison - 160 m² - 7 pièces à Houplin-Ancoisne

Sur la commune de Houplin-Ancoisne, une charmante maison semi-individuelle à rénover de 160 m² sur une parcelle de 599 m².
Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une jolie pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44 m², une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une véranda, une salle de bain et un wc le tout donnant sur une grande terrasse et un joli jardin exposé sud ouest avec vue sur les chevaux.
A l'étage 3 chambres 18 m², 16 m² et 10 m².
Pour compléter le tout, le bien dispose d'un petit garage, une cave et une dépendance de 24 m² .
Bien avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel...
Rare sur le secteur.
Chauffage central gaz et double vitrage.
A quelques minutes à pied des transports en commun, proche de toutes commodités (Mairie, Ecole, Cabinet Médical, Pharmacie, Boulangerie, Parc...)

Cette annonce référence 321660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010.

Prix du bien : 247 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 2,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3439.00 € et 4653.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr