Duplex - 39 m² - 2 pièces à Houlgate
Description :
Idéal investissement
A Houlgate, avec terrasse vue sur mer, piscine extérieure chauffée et accès SPA. Les cottages sont harmonieusement disposés dans un environnement fleuri et calme.
Maisonnette 2 pièces 39 m2, dans belle résidence de tourisme Premium gérée par Pierre et Vacances (Leader du secteur).
Séjour lumineux, cuisine intégrée, chambre à l'étage.
Décoration soignée ; équipements mobilier, électroménager et sanitaires de qualité. Vous vous y plairez aussi en résidence secondaire.
Rentabilité garantie avec une échéance de bail en septembre 2028 :
Loyer 7 400 € HT annuel aucune charge, pas d'impôts locaux. Taxe foncière 315 €. Pas de frais de travaux.
Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts)
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
2 pièces
-
39 m²
-
1 Chambre
-
1 Salle de bain
-
2 Toilettes
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Parking
Autres :
-
Étage :RDC
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes d'appartements à proximité
- 26 ventes d'appartements à Dives-sur-Mer (2.4 km)
- 75 ventes d'appartements à Cabourg (3.3 km)
- 7 ventes d'appartements à Auberville (3.5 km)
- 73 ventes d'appartements à Villers-sur-Mer (5.6 km)
- 7 ventes d'appartements à Branville (7.7 km)
- 4 ventes d'appartements à Varaville (7.9 km)
- 1 vente d'appartement à Dozulé (8.1 km)
- 75 ventes d'appartements à Blonville-sur-Mer (8.6 km)
- 23 ventes d'appartements à Benerville-sur-Mer (9.3 km)