Maison - 230 m² - 9 pièces à Houlgate

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

COUP DE CŒUR !

Sublime Maison T9 de 230 m² sur terrain d'environ 400m², à mi-chemin entre Caen et la mer !

Localisation : HOULGATE – à 2 min de Cabourg

Les points forts du bien :
- Localisation : Houlgate, station balnéaire très prisée
- Maison de caractère au charme fou, entièrement rénovée avec beaucoup de goût !
- A 15 min à pied de la mer
- Maison spacieuse et familiale
- Facilité de stationnement

Année de construction : Début du XXᵉ siècle

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 cuisine
- 1 pièce de vie
- 1 suite parentale avec salle d'eau et WC

- 2 bureaux dont un pouvant être aménagé en chambre

- 1 buanderie
- 1 arrière cuisine
- 1 WC

Au premier étage :

- 1 pièce de vie

- 1 suite parentale avec salle d'eau et WC

- 1 chambre

- 1 chambre avec WC

- 1 chambre avec dressing

- 1 WC

- 1 salle d'eau

Abri de jardin

Huisseries : Double vitrage bois

Type de chauffage : électrique

DPE : D (222) GES : B (7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 880 et 5 320 euros

Taxe foncière : environ 2403 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 790 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,33 % soit 750 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EjPsFafowGk

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).