Maison - 149 m² - 7 pièces à Houlbec-Cocherel

Iad France - Muriel Langlois vous propose : Nichée au cOEur paisible de la commune de Houlbec Cocherel, cette charmante maison spacieuse comprenant une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace de vie convivial et lumineux de 33 m² avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une magnifique pièce palière mansardée, deux chambres mansardées avec rangements, une salle de douche et un WC. Cette maison possède un sous-sol divisé en garage, buanderie, atelier et cave. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à la terrasse équipée d'un store qui vous offre un espace de détente en plein air. L'immense jardin arboré de 3800 m² est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de relaxation en plein air. Vous pourrez également profiter des expositions ouest et sud qui garantissent une luminosité optimale toute la journée. Ses atouts : chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, portail et porte de garage séquentielle électrique, parking, double vitrage PVC, pas de vis à vis. Proximité autoroute A13 (Paris à moins d'une heure), Vernon, Pacy sur Eure et Gaillon. Côte Normande à 1H 30. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure, cette propriété à Houlbec-Cocherel est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique demeure. Nestled in the peaceful heart of the town of Houlbec Cocherel, this charming spacious house with an entrance serving an equipped and furnished kitchen open to a friendly and bright living space of 33 m² with fireplace insert, two bedrooms, a bathroom and a toilet. Upstairs, a magnificent attic landing room, two attic bedrooms with storage, a shower room and a toilet. This house has a basement divided into garage, laundry room, workshop and cellar. You can enjoy the outdoors thanks to the terrace equipped with a blind that offers you an outdoor relaxation area. The huge garden of 3800 m² is a true haven of peace, perfect for moments of relaxation in the open air. You will also be able to enjoy the west and south exposures which guarantee an optimal luminosity all the day. Its assets : heating by air / water heat pump, electric sequential gate and garage door, parking, PVC double glazing, no screws. Proximity motorway A13 (Paris less than an hour), Vernon, Pacy sur Eure and Gaillon. Normandy coast at 1H 30. Located in a quiet and residential area, this house has a good general condition, offering a peaceful and pleasant living environment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.