Maison - 76 m² - 3 pièces à Houilles

À vendre à Houilles, au fond d'une allée au calme et à l'abri des regards, découvrez cette ravissante maison pleine de charme, rénovée avec soin et des matériaux de qualité.

Traversante et baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m² ouvrant sur une agréable courette exposée plein sud de 16 m², parfaite pour les repas en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 10,5 m², chacune équipée de rangements intégrés.

Les combles offrent environ 20 m² supplémentaires, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos besoins.

Au total, la maison développe 97 m² de surface au sol et bénéficie d'un jardin d'environ 140 m² ainsi que d'un grand box atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace professionnel.

Il est également possible de stationner plusieurs véhicules devant la maison, sans être sur la voie publique, un véritable confort au quotidien.

Un potentiel d'évolution est envisageable avec la surélévation de la maison (sous réserve des autorisations administratives). Il est par ailleurs possible de créer une seconde salle d'eau à la place de la chaufferie en remplaçant le chauffage fioul par une pompe à chaleur.

Côté scolarité, la maison bénéficie d'une sectorisation recherchée avec la maternelle Casanova, l'école élémentaire Detraves et le collège Guy de Maupassant.

Située à proximité des parcs et espaces verts, la maison se trouve à 10 minutes à vélo du centre-ville de Houilles et à 12 minutes à vélo des gares de Houilles ou de Sartrouville.

Un véritable coup de cœur à visiter rapidement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1236 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : fioul
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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