Maison - 92 m² - 4 pièces à Houilles

Découvrez cette maison de plain-pied de 92 m², nichée dans le quartier paisible de Bellevue à Houilles. Située au fond d'une allée privée, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, un cellier pratique vous accueille, menant à une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger spacieuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et s'ouvre sur une terrasse récemment rénovée, orientée à l'est pour profiter pleinement des matinées ensoleillées.

La maison dispose de trois chambres, dont deux avec mezzanines, offrant un espace supplémentaire et une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparés complètent cet espace de vie. Le vaste séjour de 40 m² offre une vue dégagée sur le jardin ensoleillé de 250 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille.

Côté confort, la maison est équipée de volets électriques, d'une isolation récente réalisée en 2023, d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année. Bien entretenue, elle offre également des possibilités d'agrandissement, tant en longueur qu'en hauteur, pour répondre à vos besoins futurs.

Le quartier environnant est propice à la détente avec le Square aux Mésanges à proximité, idéal pour des promenades en famille. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec l'école primaire Guillaume & Jean Detraves à 500 mètres et l'école Danielle Casanova à proximité. Pour les plus jeunes, la crèche Léon Frapié et le jardin Attitude se trouvent à 600 mètres.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 92 m²
- Terrain : 351 m²
- Jardin : 250 m²
- Année de construction : 1948
- Type de chauffage : Pompe à chaleur (individuel)
- Classe énergétique : D (199 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.