• Villa - 196 m² - 7 pièces
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  • Villa - 196 m² - 7 pièces
800 000 €
196 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Idéalement située à Houilles, dans le triangle d'or, à seulement 900 mètres de la place Michelet, cette maison de 196 m² habitables offre un cadre de vie verdoyant 9 minutes à pied de la gare.

Édifiée sur un terrain plein, sud de 546 m², la propriété se distingue par ses volumes généreux et son potentiel rare.
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée qui dessert une vaste pièce de vie d'environ 42 m² baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la grande terrasse, une cuisine attenante équipée, deux chambres avec 1 salle de bains et un toilette indépendant.
Le rez-de-jardin, d'une surface de 120 m², comprend une pièce polyvalente, une cuisine d'été, deux chambres, un espace de rangement et une chaufferie avec salle d'eau WC.
Un double garage et un abri de jardin complètent ce bien ainsi qu'une piscine extérieure à rénover.

Un lieu accueillant et verdoyant, idéal pour une famille recherchant un environnement privilégié, à rénover selon ses envies.

Ne laissez pas passer cette opportunité : 01.80.83.59.80

Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 196 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 42 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1966
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Villa à Houilles
800 000 €
Surface : 196 m²
Prix au m² : 4 082 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM2780-MYPROPERTY
Disponibilité :
10/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:49
Villa - 196 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
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F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
My Property
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
309
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 800 € à 3 500 €
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