Maison - 92 m² - 4 pièces à Houilles

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 92 m² nichée au fond d'une allée privée dans le quartier paisible de Bellevue à Houilles. Avec son architecture lumineuse et conviviale, cette maison propose une belle entrée avec cellier, une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger, et un salon agrémenté d'une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse. L'ensemble des pièces principales s'ouvre sur une terrasse récemment rénovée, exposée à l'est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.

La maison dispose de trois chambres, dont deux dotées de mezzanines, offrant un espace supplémentaire et une hauteur impressionnante de 4 mètres. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des toilettes séparés. Profitez d'un spacieux espace de vie de 40 m² avec vue dégagée sur le jardin ensoleillé, sans aucun vis-à-vis.

Les atouts technologiques et énergétiques comprennent des volets électriques, une isolation récente réalisée en 2023, un ballon thermodynamique ainsi qu'une pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année. Ce bien, bien entretenu, offre également une possibilité d'agrandissement facile, tant en longueur qu'en hauteur, pour s'adapter à vos besoins.

Le quartier alentour invite à la détente avec le Square aux Mésanges, idéal pour des balades familiales. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, avec l'école primaire Guillaume & Jean Detraves à seulement 500 mètres et l'école Danielle Casanova à proximité. Pour vos tout-petits, la crèche Léon Frapié et le jardin Attitude se trouvent à 600 mètres.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 92 m²
- Terrain : 351 m²
- Jardin : 250 m²
- Année de construction : 1948
- Type de chauffage : Pompe à chaleur (individuel)
- Classe énergétique : D (199 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.