Propriété - 190 m² - 7 pièces à Houdan

Propriété contemporaine - esprit refuge en lisière de forêt - À proximité de Houdan / Nogent-le-Roi - env. 190 m² - Parc boisé 5 600 m² - Piscine chauffée
Certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent.
En lisière de forêt, à l'abri des regards, cette propriété contemporaine ossature bois (2015) délivre ce que peu de biens savent offrir : lumière généreuse, volumes maîtrisés et sérénité absolue. Implantée sur environ 5 600 m² en partie boisés, elle s'impose comme une véritable parenthèse au vert, résidence principale nature ou maison secondaire assumée, avec une accessibilité réelle : Paris en env. 1h10, gare de Dreux à 15 min, Montparnasse à 45 min en train.
Les volumes :
Environ 190 m², 7 pièces, articulés autour d'une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, hauteur sous plafond de 3,50 m et baies largement ouvertes sur le parc. Un cadre idéal pour recevoir, ou simplement vivre grand. 5 chambres dont 3 en souplex (indépendance et intimité garanties) · 3 salles de bains · organisation fluide au quotidien.
La performance :
Le bâti ne fait pas que séduire, il tient ses promesses. DPE A - GES A. Pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant · poêle à bois Flamme Verte · climatisation split · isolation 'très bonne' (murs, plancher bas, toiture) · menuiseries à rupture de pont thermique, double vitrage renforcé, triple vitrage sur certains ouvrants · fibre · assainissement individuel conforme.
L'extérieur :
La piscine hors-sol octogonale chauffée par PAC (env. 5,20 × 5,20 m, prof. 1,40 m), posée sur sa terrasse bois, s'ouvre sur la forêt sans vis-à-vis ni bruit, un belvédère privé sur la nature.
Le garage hors normes mérite l'attention : env. 90 m² au sol + étage aménagé, borne de recharge 22 kW, PAC dédiée, atelier, salle de sport, studio, stockage : le potentiel est multiple. Complètent l'ensemble : carport 2 voitures · portail automatique · cave · alarme · arrosage automatique · robot tondeuse · adoucisseur d'eau.
Un lieu à part, où la lumière, la forêt et la performance s'accordent, à deux pas de Paris.
Visites sur rendez-vous Sabine CURE - 3G Immo - 06 50 65 24 00

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine CURE inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr