Maison - 246 m² - 11 pièces à Houdan

PROCHE HOUDAN – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - 2 MAISONS + 450m² de BÂTIMENTS - TERRAIN de 8720m² – 4 BOXES – MANÈGE – CARRIÈRE – SELLERIE – SALON de JARDIN – CUISINE d'ÉTÉ, etc.

Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette somptueuse propriété équestre totalement sécurisée et 100% autonome en eau potable et composée de 246m² d'habitation, de 450m² d'annexes, d'un manège équestre, d'une carrière…
Situé près de Houdan, découvrez ce complexe atypique qui a bénéficié de nombreux travaux et rénovations entre 2012 et 2022 offrant une multitude de prestations notables.

***** MAISON PRINCIPALE (195m² au sol / 182m² habitables) *****
- rez-de-chaussée (73m²) : entrée + couloir, salon de 25m² avec poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres de 12m² et 11m² et une grande salle de douche avec wc et double vasque.
- étage : une immense suite parentale de 40m² au sol avec baignoire et une immense salle de douche avec penderie de 17m² au sol.
- sous-sol hors sol (70m²) : 2 chambres/bureaux de 15m² et 13m², salle de bains, buanderie et cave de 28m².

***** MAISON SECONDAIRE (51m² habitables) *****
- rez-de-chaussée : un salon/cuisine de 26m² avec poêle à bois.
- étage : une chambre de 13m², un couloir avec dressing et une salle de douche avec wc.

***** AUTRES ANNEXES DE VIE *****
- salle de réception extérieure de 60m² aménagée et meublée avec fenêtres en PVC, installation électrique, poêle à bois, bar...
- cuisine d'été abritée avec alimentation électrique, évier, cuisson au gaz, four à pizza, barbecue en briques…

***** AUTRES BÂTIMENTS *****
- bâtiment de 150m² composé d'un grand garage voitures de 51m², d'une menuiserie de 67m² et d'une sellerie de 32m².
- 4 boxes équestres de 5m x 2,85m chacun + graineterie de 20m² soit 77m² total.
- bâtiment de 121m² composé d'un atelier de 81m² et d'un chenil de 40m².
- abri de jardin de 20m².

***** 100% AUTONOME EN EAU POTABLE *****
Une maisonnette de 14m² abrite le puits à eau et son système de filtration. Grâce à un ballon de 900 litres raccordé à tous les bâtiments de la propriété, l'autonomie en eau potable est totale. Il n'y a aucun abonnement à un fournisseur d'eau. Et comme le puits a été creusé à 6 mètres de profondeur, même les dernières canicules n'ont jamais réussi à mettre en péril les réserves d'eau, même avec les 60-80 litres d'eau consommés quotidiennement par cheval !

Un manège de 20m de diamètre et une grande carrière abritée par les arbres complètent ce complexe équestre.
Enfin, une parcelle de 90m² est déjà cadastrée pour une éventuelle nouvelle construction habitable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
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