Maison - 143 m² - 7 pièces à Houdan

Située à Orvilliers, dans le 78, à 10min de Houdan, découvrez cette magnifique maison alliant charme, confort et modernité, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, à 5 min de la gare de Tacoignières (ligne N). Elle offre de beaux volumes et une très belle luminosité. Entièrement rénovée, on arrive et on pose ses valises !

Au Rez-de-chaussée :
• Grand salon de 50 m², lumineux, équipé d'un poêle à bois,
• Cuisine séparée et aménagée, donnant directement sur la terrasse,
• Une chambre de 10 m² avec, à côté, une salle de bain avec douche,
• Un WC indépendant,
• Puis une grande véranda de 20 m², chauffée par un poêle à bois, ouverte sur le jardin et idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.

A l'étage :
• Deux grandes chambres climatisées, dont l'une avec un grand dressing sur mesure et l'autre avec des placards intégrés,
• Et une salle d'eau avec WC.
De très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges velux.

A l'extérieur :
• Terrain clos et sans vis-à-vis de 1000 m²,
• Grande piscine hors-sol,
• Cabanon de jardin,
• Grand garage de 48 m² avec fosse mécanique, pouvant accueillir deux véhicules,
• L'étage du garage offre un espace généreux (48 m² au sol) pouvant être aménagé selon vos envies : salle de sport, bureau, atelier...

Les + :
Cette grande piscine hors-sol
Ce grand garage avec étage aménageable (2 x 48m²)
Chauffage au gaz + 2 poêles à bois + climatisation réversible à l'étage (très bon DPE C)
Volets électriques partout (fenêtres et velux)
Récupérateur d'eau 3000 L / Adoucisseur / Fibre optique

Des prestations de haute qualité ... Et aucun travaux à prévoir !
Ne tardez pas ! Une visite s'impose...

Cette annonce référence 307009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92202285000015.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr